Il Superbonus per ristrutturare casa con interventi di efficientamento energetico è una misura molto ambita. Per la sua complessità l’Agenzia delle Entrate, attraverso interpelli e interventi speciali Telefisco, fornisce importanti chiarimenti.
Le novità riguarda il Superbonus e come funziona con lo sconto immediato in fattura anche per l’acquisto di casa.
A chiarirlo è l’Agenzia delle Entrate, puntualizzando che il contribuente può utilizzare lo sconto in fattura, o la cessione del credito, in alternativa alla detrazione fiscale.
Superbonus e come funziona lo sconto immediato in fattura anche per l’acquisto di casa
L’AdE precisa che è possibile utilizzare lo sconto immediato anche nel caso di acquisto di casa, entro e non oltre diciotto mesi dalla fine dei lavori. L’unità immobiliare acquistata deve essere compresa in un fabbricato su cui l’impresa edile abbia realizzato i seguenti interventi di:
a) ristrutturazione edilizia;
b) restauro;
c) risanamento conservativo.
Il Superbonus al 110% spetta anche nel caso di acquisto casa antisismica, a patto che sia stata ricavata da interventi di demolizione e successiva ristrutturazione.
L’AdE chiarisce che, in questo caso, è necessario firmare il rogito di acquisto entro il 31 dicembre 2021.
Superbonus casa e fattore temporale del sostenimento delle spese
Il superbonus casa è legato a un fattore temporale in cui le spese devono essere sostenute per non perdere l’agevolazione. Attualmente devono rientrare nelle seguenti date: dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Inoltre, è stato previsto un tempo prolungato per gli interventi eseguiti presso le case popolari o equipollenti. In questo caso, l’ultimo termine per effettuare i lavori, è il 30 giugno 2022. Ma è allo studio una possibile proroga per causa Covid-19.
Possibile la cessione di credito con un gruppo di esperti a supporto
Per aiutare i contribuenti nella cessione del credito di imposta inerente al Superbonus al 110%, è intervenuta anche Poste Italiane. Infatti, per far fronte alle spese e concedere maggiore liquidità offre un pacchetto servizi di assistenza ai correntisti. È possibile operare la cessione dei crediti per le seguenti prestazioni:
a) Superbonus 110%;
b) sismabonus ordinario;
c) bonus facciate;
d) ecobonus ordinario;
e) bonus vacanze.
