Gli effetti del lockdown sul mercato immobiliare che riguarda gli affitti agli studenti universitari fuori sede. La fuga degli studenti e il crollo degli affitti stanno contagiando l’Italia da Nord a Sud. Le agenzie hanno ricevuto il 79,5% di richieste di risoluzione del contratto di locazione. Il 65% degli studenti universitari hanno inoltrato richiesta di riduzione del canone mensile. Il calo del fitto si registra a Milano, Roma e Napoli.
Perché la risoluzione del contratto
Molti studenti universitari fuori sede hanno optato per la risoluzione contrattuale per l’incertezza che vige intorno all’emergenza sanitaria. L’apertura della didattica a distanza ha dato una spinta ulteriore. Non frequentare l’università e seguire le lezioni tramite videoconferenza ha incentivato gli studenti a rimanere nella città di origine. Gli studenti universitari hanno fatto questa scelta per due motivi: risparmio economico e ragioni affettive.
I riflessi sul mercato dei fitti
La situazione di incertezza generale sta creando malumori. La speranza è che dai mesi di settembre-ottobre si possa registrare una ripresa sensibile. In piena estate gli studenti universitari trovano casa o peggio ancora una stanza dove alloggiare. Il mercato ad oggi è completamente fermo. Il 75% delle agenzie ha riscontrato finora un forte calo di richieste da studenti.
Il peso delle decisioni
A settembre qualcosa può muoversi. Gli studenti attendono di conoscere dal Governo cosa accadrà. Per dare veramente una valutazione obiettiva del mercato immobiliare dei fitti bisogna attendere settembre in concomitanza con i test d’ingresso di diversi corsi di laurea.
I costi delle stanze
Il costo degli affitti di stanze doppie e singole agli studenti sono diminuiti del 2%. In media una stanza singola costa 306 euro mentre un letto in una stanza doppia circa 214 euro al mese. Milano e Roma sono le città in cui il prezzo per gli affitti delle stanze è maggiore. Padova risulta tra le città con la riduzione del canone di locazione per le stanze doppie affittate agli universitari. La fuga degli studenti e il crollo degli affitti sono le conseguenze del lockdown per la pandemia del coronavirus.
