Il mercato immobiliare in Italia ha registrato una forte ripresa nel quarto trimestre del 2018.
Sia ben chiaro che i dati forniti dall’ISTAT che parlano di un ritorno ai livelli del 2010 si riferiscono al numero delle transazioni e non ai prezzi.
E’ comunque un buon segnale per un settore che viene da anni molto bui sia a livello di prezzi ma anche proprio a numero di compravendite.
E questo principalmente a causa delle difficoltà nella concessione del credito, dei mutui.
Immobiliare in Italia: numeri importanti
La crescita trimestre su trimestre è stata ben del +4.7%.
Stessa crescita percentuale anche su base annua :+4.7%.
Poi le compravendite si di distinguono e registriamo un +5,5% il settore abitativo mentre batte ancora in testa con -5,8% il commerciale.
A forza di spinte da parte della BCE risultano in crescita anche i mutui con un +3,6%,sempre dalle rilevazioni dell’ISTAT.
Immobiliare in Italia: per l’aumento dei prezzi …ripassare
E’ scontato che per certi beni di lusso piuttosto che in ambite località turistiche la crisi immobiliare abbia inciso meno sui prezzi ma complessivamente la situazione resta pesante.
L’eccesso di offerta che si è realizzato in migliaia di comuni italiani a causa di una completa deregulation del settore sarà ben difficile da smaltire anche negli anni.
Da piani regolatori fin troppo severi si è passati a una fase di edificazione senza controllo.
I vari governi, per consentire alle amministrazioni locali di finanziarsi tramite concessioni edilizie, hanno lasciato campo libero a una speculazione insensata quanto selvaggia.
I risultati sono sotto gli occhi di tutti.
Migliaia e migliaia di immobili sfitti!
L’abbandono degli immobili come risorsa del mercato
Per quanto assurdo possa sembrare un supporto alla ripresa dei prezzi potrebbe venire dal crescente numero di immobili che, tra eredità distratte e banche ormai disinteressate al bene, vengono abbandonati.
Una sorta di spopolamento degli immobili disponibili alquanto allucinante ma realistico.
Basta solo osservare con attenzione il paesaggio urbano e non.
In sostanza in questo modo il numero degli immobili disponibili diminuisce ed in qualche modo aiuta i prezzi a se non ripartire, non crollare definitivamente.
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