E’ il momento giusto per acquistare la seconda casa?
Acquistare casa e poi affittarla può a guadagnare soldi nel lungo termine. I paesi in cui conviene di più sono: Brasile, Canada, Francia, Italia, Nuova Zelanda, Olanda, Portogallo, Regno Unito e gli Stati Uniti d’America. Analizziamo da vicino perché affittare una seconda casa di proprietà genera un buon profitto. Uno studio di HomeAway e SavillsResearch, ha coinvolto 7.800 proprietari di immobili.
Buona fonte di reddito
Molti considerano l’affitto della seconda casa come fonte secondaria di reddito e utilizzano la remunerazione della locazione per coprire i costi di mantenimento dello stesso immobile e quindi percepire una rendita.
Per gli italiani, l’acquisto di una seconda casa è un investimento sicuro e una ottimale allocazione dei propri risparmi.
Come cambia il mercato dal 1990 ad oggi
Un trend che viene da lontano. Facendo i dovuti raffronti nel 1990 chi acquistava casa lo faceva per viverci (circa il 25%). Oggi questa quota si è ridotto al 7%.
Nel 2019 la situazione si è ribaltata completamente. Oggi si acquista una seconda casa è il 40%.
Una curiosità riferita all’anno 1975: si ereditava con maggiore frequenza la seconda casa. Oggi questa percentuale è al 18%.
Mutui favorevoli
Con i tassi dei mutui favorevoli in questo momento è il momento giusto per acquistare la seconda casa. Infatti si cerca di coprire le rate del mutuo con gli affitti percepiti.
Favorevoli e contrari
L’obiettivo dei possessori della seconda casa è di avere una rendita attraverso l’incasso dei canoni di locazione. E’ un leitmotiv che accomuna tutte le popolazioni mondiali.
Ma se per gran parte dei possessori della seconda casa è un investimento, altri sono pronti a disfarsi del bene immobile. Ad scoraggiare sono le tasse sulla casa oppure non c’è tempo per curare il bene.
Seconda casa “vacanza”
Un nuovo segmento che si sta facendo strada è quello di affittare la seconda casa per fini turistici per più giorni o per pacchetti settimanali, quindicinali (modalità bed and breakfast).
Si sta aprendo una nuova frontiera grazie alla casa vacanza entrata sempre più nei desideri dei viaggiatori. Gli italiani sono tra i maggiori fruitori.